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スター市は間もなく、市の成長に大きな影響を与える可能性のある決定を下す予定です。

ヒルズデール エステーツの近くに計画されているウィローブルック開発は、18 ホールのゴルフ コースを備えた 726 エーカーの住宅開発です。 この計画には商業スペースや緊急サービスも求められている。

この開発は、カン・アダ・ロードと州道16号線の間の広大な土地に建設される予定だ。

承認を条件として、第1段階にはゴルフコースとゴルフクラブハウス施設のみが含まれることになる。 これにはレストラン、バー、プロショップが含まれます。 18 ホールのチャンピオンシップ ゴルフ コースは 175 エーカーの土地をカバーすることになります。

申請書には「ウィローブルックコミュニティの中心はプロジェクトの第一段階として建設される」と書かれている。 「…コースは私的に所有および維持され、一般の人々が楽しむことを歓迎します。これは、イーグルのバンベリーメドウズコースでうまく機能したモデルです。コースが完了すると、このコースは真に世界クラスの会場を提供します。シティ・オブ・スターとトレジャーバレー地域全体にとって素晴らしい資産です。」

ウィローブルックの住宅コミュニティでは、約 1,094 の住宅用地を計画しています。 申請書によると、住宅タイプはさまざまに提供され、「高級」と呼ばれるものもあれば、より小さな敷地に設置されるものもあるという。

「家族やハイエンドの購入者向けの大規模な高級スタイルの敷地、活動的な高齢者や低メンテナンスの物件を求める人向けの小規模な敷地のパティオ住宅、追加の敷地サイズなど、さまざまな価格帯でさまざまな住宅購入者向けのさまざまな住宅タイプを提供不動産とパティオの住宅サイズの間のオプションと対応する住宅タイプ」と申請書には記載されている。 「住宅の種類は、周囲の住宅開発と調和するように調整されます。より高密度の敷地が内部に配置され、より大きな敷地が外部に沿って既存住宅に隣接して配置されます。」

最終的に、開発業者の計画は約 110,000 平方フィートの商業スペースを持つことです。 下水道、EMSサービス、警察などの市民関連施設の計画もある。 パープル セージとカン エイダの近くの道路はスター防火地区のスペースとなるでしょう。申請書には、新しいステーションにはスター ポリスとエイダ郡救急隊が「含まれる可能性が高い」と記載されています。

「併合はスター市の最大の利益である。ウィローブルックはスター市民にチャンピオンシップ18ホールのゴルフコースという世界クラスのアメニティと質の高い複合住宅コミュニティを提供し、積極的な経済発展を支援するだろう」市とその住民のために」と申請書には書かれていた。 「さらに、下水道、消防、警察、救急サービスなどの計画された公共利用により、隣接する住民の安全性とサービスが向上します。」

市が併合を選択した場合、開発はスター下水道地区内で行われることになる。 廃水処理のために、カン・アダ道路とパープル・セージ道路の周囲に地域のリフトステーションを建設する計画があります。

「最終的には、必要に応じて、ウィローブルックはSSWDの現在の施設のようなMBR処理プラントを使用して、敷地内で廃水処理を開発する可能性がある」と申請書には記載されている。 「この施設は、ゴルフコースに灌漑用に再利用できるほどきれいな水を生成するように設計されています。」

飲料水は、水を処理して貯蔵するための貯蔵タンクとともに、開発内に掘削された新しい井戸を通じて提供されます。 申請書には、給水施設と廃水処理施設はウィローブルックによって建設され、運営のためにSSWDに譲渡されると述べられていた。

ゴルフコースとクラブハウス以外に、ハイキングコースのある約 89 エーカーのスペースがあります。 さらに31エーカーのオープンスペースも生まれる予定だ。

このプロジェクトは、ゴルフコースとその設備を備えた中心部から段階的に廃止される予定だ。 第2段階では住宅と道路が含まれる。 段階計画の残りの部分は外部要因によって決定されます。

「プロジェクトの段階はグレーディングと市場の状況に依存し、予備的なプラットフォームが開発されるにつれて進化するだろう」と申請書には書かれている。 「プロジェクトの住宅開発段階や商業開発段階が進む前に、予備的なプラットホームの申請と、それに伴う交通影響と必要な緩和策の検討が行われる予定です。」

ウィローブルック開発の開発者リチャード・M・フィリップスは、隣接するヒルズデール・エステートも開発した。

ヒルズデール・エステート住宅所有者協会は、数十人のスター居住者とともに、このプロジェクトに反対する書簡を提出した。

HOA とヒルズデール エステートの住民が強調した懸念の 1 つは、敷地面積の範囲でした。 HOAは小ロットの既存住宅との適合性を懸念している。

「ヒルズデールHOAは、『周辺の住宅開発と調和するように住宅の種類を調整する』というウィローブルックの主張は曖昧で、裏付けがなく、虚偽で不正確であると、ヒルズデールHOAの代理人弁護士は書いている。」 「ウィローブルックは、3,600 平方フィートから 1 エーカーの範囲の敷地サイズの組み合わせを提案しており、大部分の敷地は 3,600 平方フィートから 12,000 平方フィートの間です。これは、周囲のエリアや約 3,600 平方フィートの既存の住宅とまったく適合しません。」 20歳。"

トラフィックの増加も新たな問題として浮上しました。

「現在、パープル・セージ・ロードは幅30フィートの田舎道で、何も改良されておらず、60フィートの通行権がある」とHOAの弁護士は書いている。 「3 車線の幹線道路では、構成に応じて 80 ～ 97 フィートの優先権が必要です。パープル セージ ロードに直接アクセスできるヒルズデール エステートの家が 26 軒あります。同様に、ディープ キャニオンへも、道路が不足しているため、通行権と地形を考慮すると、このオプションは実行不可能です。」

HOAと住民はまた、不明確さを理由に廃水と水の再利用計画に異議を唱えた。

「さらに、ウィローブルックは、敷地内に廃水再利用処理施設をプロジェクト内で導入する可能性があるという提案に言及している」とHOAの弁護士は書いている。 「この種の水再利用プロジェクトには、この処理プラントを開発するための多額の資金に加えて、アイダホ州環境品質局の承認が必要となる。このプロジェクトに関連する具体的な内容は提供されていない。このプロジェクトが依存している限りにおいては」あるいはプロジェクト全体の水ポートフォリオの中で検討される場合、これらの計画と承認は再区画と併合の承認前に取得されるべきである。」

開発を支持するコメントが約 17 件書き込まれました。 そのほとんどは、新しいゴルフコースに対する興奮と支持を共有する人々でした。

「私はウィローブルックの開発とワイスコフが設計したゴルフコースの承認を支持します。それは地域社会にとって素晴らしい追加となるでしょう」とスターの居住者ケン・スミスは書いた。

ウィローブルックのチームは、5月9日午後7時に開発承認を伴う併合とゾーニングをスターシティ議会に要請する予定である。予想される参加者のため、会議は174 N. Star Roadにあるライフスプリング教会で開催される。 住民は引き続きここでコメントを送信できます。

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