ゲインズビル市委員会がゾーニングをリセット

ゲインズビル市委員会は木曜日の会議で住宅と区画の再設定を4対3で可決し、一戸建て区画を他の用途に開放し、支持と反対の地域社会の行動を引き起こした3つの条例を正式に廃止した。

同委員会はまた、都市計画委員会と合同で会合することを決定し、住宅交渉の次の段階に向けたアイデアを7月27日の総合政策委員会に提出する予定である。

1月と4月の立場を反映して、ブライアン・イーストマン委員、レイナ・サコ委員、ケーシー・ウィリッツ委員は廃止に反対票を投じた。 これらの委員は、手頃な価格の集合住宅を含む、手頃な価格の住宅に対する地域社会の必要性を繰り返し述べた。

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「多家族の人々は私の国民なので、この件で投票を変えるつもりはない」とウィリッツ氏は語った。 「二世帯住宅、タウンハウス、四世帯住宅に住んでいる人々です。私の地区は、多世帯住宅を見つけることができるほとんどの場合唯一の場所であるため、私の地区に強制的に移住させられた人々です。」

この議論は、前の委員会が住宅、土地利用、用途地域の大幅な変更を可決したときに始まりました。

この変更により、市の 4 つの戸建住宅用地区分カテゴリーが削除され、市全域の近隣で二重住宅、三重住宅、および四重住宅の建設が許可される近隣住宅地域区分カテゴリーに置き換えられました。 この変更には、UF 周辺での新しい区画分割規制や寝室の占有制限も含まれています。

この変更は支持者と反対者の両方から広範な抗議と熱烈な議論を引き起こした。 こうした抗議活動や州レベルでの変更に対する支持の欠如にも関わらず、前回の委員会は10月17日に条例を4対3で可決し、この変更は住宅危機への対処に向けた一歩であるとしている。

2022 年 11 月の選挙は主に区画問題を中心に展開されました。 アラチュア郡も加わった市民らも、新たな区画規制に対して異議を申し立てた。

1月に3人の任期付き委員が壇上を去り、新しい委員会が引き継ぐと、大多数の意見は変更支持から変更反対に変わった。

ウィリッツ氏は、戸建住宅用地区画と土地利用制度を人種差別的だと呼び、排他的区画は人種と階級の問題のために始まったに過ぎないと述べた。 同氏は、一戸建て住宅所有者が一戸建て地域で住宅を購入することは人種差別的ではないとしながらも、新たな住宅規制を進める時期が来たと述べた。

しかし、アフリカ系アメリカ人委員であるシンシア・チェスナット委員とデスモン・ダンカン・ウォーカー委員は、ともに廃止に賛成票を投じた。

チェスナット氏は、この問題は近隣地域の保全と富の構築を中心に展開していると述べた。 チェスナット氏は、黒人コミュニティがゲームのルールを理解するとすぐにルールが変更されると述べ、3つの条例について言及した。

エド・ブック長官は、全体的に見て近隣住民と市内全域の住民が廃止に同意していると述べた。

「少なくともゲインズビル市では、まさに私たちがここで取ろうとしている行動を地域社会の大多数が支持しているように思えます」とブック氏は語った。

委員らは過去の投票や議論に沿って自らの立場を主張した。 委員らは住宅に関する議論を継続する必要があるという点では同意したが、次の段階をいつどのように開始すべきかについては意見が異なった。

イーストマン氏は、都市計画委員会との合同会議を予定する動議を提出し、また、敷地分割規制の変更を支持し、住宅密度の向上を可能にする最小敷地面積を提案する、2月17日の住宅提案の分析を開始するようスタッフに指示した。

イーストマン氏は、10月の変更点の要素を維持しつつ、委員会が行き過ぎと考えた部分のみを廃止することを支持した。

しかし大多数は、住宅問題に取り組む前に完全なリセットを続けたいと考えていた。

イーストマン氏は、廃止が成立したことで、区画分割問題だけに取り組み始めるよう職員に指示することで前進する時期が来たと述べた。 同氏は、委員会は以前の委員会とは対照的に、問題を一度に一つずつ決定し始める必要があると述べた。

「前回の委員会は、100の政策をすべて1つにまとめ、すべての問題を解決する大きなオムニバス法案に非常に興味を持っているようだった」とイーストマン氏は語った。

それでも委員らはスタッフの時間とプロセスに負担がかかっていることを指摘し、この動議に疑問を呈した。

市マネージャーのシンシア・カリー氏は、予算編成が本格化する中、スタッフは依然として緊張していると語った。 さらに、州は監査結果の直接調査を1か月早めて、圧力をさらに高めた。

彼女は、市が10月1日を過ぎるまでは、特に地域社会との関与に関する新たな提案の検討と分析は完全な品質に欠けると述べた。

ハーベイ・ウォード市長は、イーストマンに対し、7月27日の分譲協議への復帰を勧告した。同議題は次の住宅協議を開始できると述べた。 委員はアイデアを提案し、どの提案をスタッフに調査させるかを検討することができます。

区は、職員らは、忙しい予算シーズンが終わってから次の予算シーズンが始まる前の秋に、こうした議論に基づいて条例の作成に着手できるだろうと述べた。 それまでの間、委員は地域住民や団体とどのような住宅改修を支持するかについて話し合うべきだと同氏は述べた。

セス・ジョンソンは、ゲインズビルを拠点とするメインストリート・デイリー・ニュースの記者です。 彼はジャーナリズムとマスコミュニケーションの学位を取得し、学校新聞の編集長を務めました。 セスは本の虫でチェスオタクですが、スポーツやサイクリングをすることでこれらの活動を和らげています。

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誰かが単身世帯向けゾーニングを撤廃したいと考えている委員を解雇すべきだ。 ゲインビルズの有権者は、無知な委員をどこで見つけるのでしょうか?

問題は、まったく手頃な価格ではないことです。 ゲインズビルでも郡/州全体でも、もはや「手頃な価格」の住宅はどこにもありません。 「手頃な価格」を見つける唯一の方法は、補助金か公営住宅を利用することです。 ますます値上がりする税金と住宅所有者保険は、私たちのリビングルームのもう一つの怪物です。 私たちの指導者たちは、口先だけの話やほとんど役に立たない条例を切り捨て、実際の行動を起こす必要があります。

この委員会は本来の仕事を始めて、実際に来年の予算を削減したほうがよい。 そうしないと、憎むべき国家がこの権限を彼らから剥奪する可能性もあります。 これまでのところ、予算に関する情報は増加のみを示しています。 ウォードと会社は依然として何も分かっていない。

市の共産主義者たちは典型的な民主党員のように振る舞っており、問題を誤って診断し、そもそも問題を引き起こした可能性が高い政府を利用して解決しようとしている。

しかし、有権者の大多数は、投票する人も自宅に留まる人も含めて、こうした無能な人々を政権に留まらせている。